Niterói faz mais de mil vistorias para conter ocupações em áreas verdes | Divulgação/Prefeitura de Niterói

Antes que uma construção irregular se consolide, equipes da Prefeitura de Niterói passam por uma sequência de denúncias, vistorias, imagens aéreas, relatórios e cruzamento de informações territoriais. Entre 2023 e maio de 2026, esse trabalho gerou 1.064 verificações preliminares, 689 operações integradas e 27 demolições em diferentes pontos da cidade.

Os dados são do Grupo Executivo para o Crescimento Ordenado e Preservação das Áreas Verdes (Gecopav), coordenado pela Secretaria Municipal de Ordem Pública. A estrutura reúne órgãos de urbanismo, meio ambiente, Defesa Civil e assistência social para atuar em áreas sob pressão de ocupação irregular.

O objetivo é impedir que novas construções avancem sobre regiões ambientalmente sensíveis e áreas de expansão urbana antes que o dano se torne mais difícil de reverter.

Fiscalização começa antes da demolição

As demolições representam apenas a etapa final do processo. Antes disso, o grupo analisa denúncias, realiza visitas técnicas e produz registros que podem embasar medidas administrativas e judiciais.

As equipes usam fotografias, dados georreferenciados e imagens captadas por drones para identificar alterações no território. A partir desse material, os órgãos municipais definem se haverá notificação, embargo, retirada de estruturas ou outra providência.

“O trabalho desenvolvido pelo Gecopav é baseado em planejamento, inteligência e integração. Nosso objetivo é impedir que ocupações irregulares avancem sobre áreas protegidas e garantir uma resposta rápida às demandas identificadas pelas equipes de fiscalização”, afirmou o secretário municipal de Ordem Pública, Gilson Chagas.

Drones e geoprocessamento ampliam alcance das equipes

A Prefeitura passou a utilizar com maior frequência a estrutura da Divisão de Aeronaves Não Tripuladas (Dant) no monitoramento de áreas vulneráveis.

Os drones ajudam a registrar ocupações, mapear alterações ambientais e acompanhar pontos de difícil acesso. As imagens também servem como elemento técnico em processos administrativos e ações judiciais.

O geoprocessamento permite identificar regiões com maior número de ocorrências e direcionar a fiscalização. Segundo o município, os dados ajudam a definir prioridades e antecipar ações em áreas onde há risco de expansão irregular.

“O crescimento de Niterói precisa acontecer de forma planejada, sustentável e respeitando o meio ambiente. Temos investido fortemente em tecnologia, inteligência territorial e integração entre os órgãos municipais”, declarou o prefeito Rodrigo Neves.

Região Oceânica concentra parte das ocorrências

Os levantamentos do Gecopav apontam maior concentração de demandas na Região Oceânica, especialmente em Itaipu, Piratininga, Engenho do Mato, Serra Grande e Pendotiba.

Essas áreas exigem acompanhamento contínuo por reunirem regiões de expansão urbana e pontos ambientalmente sensíveis. A Prefeitura também mantém monitoramento permanente em torno da Lagoa de Piratininga.

Niterói faz mais de mil vistorias para conter ocupações em áreas verdes | Divulgação/Prefeitura de Niterói

Em uma operação recente no Tibau, equipes encontraram um terreno usado de forma irregular para descarte de entulho às margens da lagoa. A ação envolveu o Gecopav, a Dant e a Companhia de Limpeza de Niterói.

Segundo a Prefeitura, dois caminhões de resíduos foram retirados do local. O município também produziu registros técnicos para definir as medidas administrativas cabíveis.

Número de verificações cresceu em 2025

O balanço mostra aumento das verificações preliminares em 2025. Naquele ano, o grupo realizou 317 apurações, o maior número do período analisado.

Em 2026, apenas entre janeiro e maio, já foram feitas 202 verificações.

Balanço do Gecopav

O grupo foi criado em 2016 e também atua em demandas encaminhadas pelo Ministério Público. Nesses casos, as equipes realizam vistorias, produzem relatórios e apoiam procedimentos relacionados ao ordenamento urbano e à proteção ambiental.

Fiscalização busca frear ocupações antes da consolidação

A estratégia municipal parte da ideia de que a atuação mais rápida pode reduzir a consolidação de construções em áreas protegidas ou sem autorização.

O resultado prático depende da identificação precoce das irregularidades, da atuação integrada dos órgãos e do andamento dos processos administrativos ou judiciais em cada caso.

Para moradores, a orientação é denunciar construções suspeitas, descarte irregular de resíduos e intervenções em áreas ambientais pelos canais oficiais da Prefeitura de Niterói.

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