Caixa libera novamente múltiplos financiamentos pelo SBPE
Caixa libera novamente múltiplos financiamentos pelo SBPE | Divulgação/TV Brasil
A liberação de múltiplos financiamentos pelo SBPE voltou a valer nesta terça-feira (9). A Caixa Econômica Federal retomou a regra suspensa desde novembro de 2024, respondendo à pressão do mercado e à necessidade de ampliar alternativas para famílias e investidores.
A mudança permite que clientes com crédito habitacional ativo — incluindo cônjuges, independentemente do regime de casamento — solicitem um novo financiamento imobiliário usando recursos do SBPE.
Condições de crédito e atualização das regras
As operações do SBPE seguem com saldo devedor atualizado pela TR, juros a partir de 10,99% ao ano e prazo máximo de 420 meses. A Caixa afirma que a retomada só foi possível após a flexibilização do compulsório da poupança, anunciada em outubro, medida que ampliou a liquidez do sistema financeiro e garantiu fôlego às concessões de crédito.
Motivos para a retomada
O presidente do banco, Carlos Vieira, destacou que a mudança preserva o ritmo das contratações mesmo diante da queda nos depósitos em poupança. A estratégia mantém o mercado aquecido e reduz impactos sobre a busca por moradia e investimentos.
Ações complementares no mercado imobiliário
A reabertura para novas contratações integra um pacote mais amplo da Caixa para impulsionar o setor. O banco ampliou o teto do SFH para R$ 2,25 milhões, aumentando o acesso ao financiamento para famílias de renda média e alta. Também voltou a financiar até 80% do valor do imóvel no SAC e 70% na Tabela Price.
Expansão das linhas de crédito
A Caixa lançou ainda uma linha para reformas dentro do programa Reforma Casa Brasil, com taxas mais acessíveis. O banco opera R$ 30 bilhões do Fundo Social para o Minha Casa, Minha Vida e oferece R$ 10 bilhões em crédito próprio do SBPE para famílias com renda acima do limite do MCMV. Quem deseja contratar pode simular as condições no site da instituição.
Compulsório otimizado e mais previsibilidade
Mudanças regulatórias do Banco Central também aumentaram a estabilidade do setor e ampliaram o orçamento previsto para o SBPE em 2026, fortalecendo a oferta de crédito.
Participação e volume de contratações
Com 67,1% do mercado imobiliário, a Caixa segue líder no setor. A carteira do banco atingiu R$ 905 bilhões no terceiro trimestre de 2025, avanço de 11,4% em um ano. Até setembro, as novas contratações já somavam R$ 174,4 bilhões.
