Centro de Niterói pode dobrar população em 10 anos | Divulgação/Evelen Gouvêa/Prefeitura de Niterói
A revitalização do Centro de Niterói deve transformar a região no principal eixo de crescimento da cidade, com a população saltando de 18 mil para 40 mil moradores em até dez anos. A projeção foi apresentada pelo prefeito Rodrigo Neves nesta segunda-feira (27), durante evento que debateu o futuro da área central.
O encontro “Caminhos de Niterói – Reviver Centro”, realizado no auditório da Editora Globo, reuniu especialistas, gestores e representantes do mercado imobiliário para discutir investimentos e estratégias de reocupação urbana.
Estratégia integra obras, moradia e inovação
Rodrigo Neves destacou que a transformação do Centro não depende de ações isoladas, mas sim de um conjunto de projetos integrados. Segundo ele, o programa Reviver Centro reúne iniciativas que conectam infraestrutura, habitação e desenvolvimento econômico.
Entre os destaques, o prefeito citou obras em vias importantes, além de novos equipamentos urbanos. A cidade prevê inaugurar a Arena Niterói em junho e o Distrito de Inovação da Cantareira em agosto. Na sequência, projetos como a Fundação Oscar Niemeyer e o Museu do Cinema Brasileiro devem reforçar a vocação cultural da região.
Mercado imobiliário já reage
O movimento de revitalização já impacta diretamente o setor imobiliário. Atualmente, cerca de 35% das negociações na cidade envolvem imóveis no Centro.
Além disso, a expectativa é de que aproximadamente 6 mil novas unidades sejam entregues nos próximos três anos. O volume representa um investimento estimado em R$ 3 bilhões pela iniciativa privada.
Centro volta a atrair moradores
Especialistas presentes no debate destacaram que a região central retoma seu papel como espaço de moradia e convivência. A urbanista Verena Andreatta afirmou que o planejamento urbano participativo fortalece esse processo.
Com mais moradores, a tendência é ampliar serviços, comércio e qualidade de vida. Dessa forma, o Centro passa a funcionar como um espaço vivo, com atividades ao longo de todo o dia.
Fundo imobiliário impulsiona projetos
Para acelerar a transformação, a Prefeitura aposta no Fundo de Desenvolvimento Imobiliário do Centro de Niterói (FDICN). A iniciativa conta com recursos de R$ 400 milhões e parceria com a Caixa Econômica Federal.
O fundo oferece crédito com juros reduzidos para projetos residenciais e hoteleiros, além de incentivar reformas e retrofit de prédios antigos. Com isso, o município pretende tornar a região mais atrativa para investidores.
Inovação entra no mapa da cidade
O debate também destacou o papel da economia criativa e da tecnologia no futuro da cidade. O Distrito de Inovação da Cantareira surge como peça central dessa estratégia.
O espaço reunirá universidades, centros de pesquisa, empresas e governo em um ambiente voltado ao desenvolvimento tecnológico. A proposta inclui áreas como inteligência artificial, computação avançada e inovação científica.
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