{"id":123339,"date":"2025-05-15T03:40:03","date_gmt":"2025-05-15T06:40:03","guid":{"rendered":"https:\/\/folhadoleste.com.br\/?p=123339"},"modified":"2025-05-17T12:08:26","modified_gmt":"2025-05-17T15:08:26","slug":"lei-do-novo-centro-de-niteroi-transformacao-urbana-r450-mi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/folhadoleste.com.br\/en\/lei-do-novo-centro-de-niteroi-transformacao-urbana-r450-mi\/","title":{"rendered":"Fundo de Desenvolvimento Imobili\u00e1rio do Centro de Niter\u00f3i entra em vigor com investimento inicial de R$ 450 milh\u00f5es"},"content":{"rendered":"
\"Prefeito

Prefeito de Niter\u00f3i, Rodrigo Neves, sanciona lei que cria o Fundo de Desenvolvimento Imobili\u00e1rio do Centro de Niter\u00f3i (FDICN), que entra em vigor com aporte imediato de R$ 450 milh\u00f5es do Fundo Soberano dos Royalties do Petr\u00f3leo | Lucas Benevides<\/p><\/div>\n

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As transforma\u00e7\u00f5es projetadas para o Centro de Niter\u00f3i ganharam impulso com a entrada em vigor, nesta quarta-feira (14), da lei que cria o Fundo de Desenvolvimento Imobili\u00e1rio do Centro (FDICN). A medida, sancionada pelo prefeito Rodrigo Neves, estabelece um investimento inicial de R$ 450 milh\u00f5es. Em contrapartida, o poder p\u00fablico quer estimular a revitaliza\u00e7\u00e3o urbana e aquecer o mercado imobili\u00e1rio local.<\/p>\n

Na vis\u00e3o de Rodrigo Neves, as interven\u00e7\u00f5es p\u00fablicas realizadas na cidade vem acompanhadas da necessidade de uma repara\u00e7\u00e3o hist\u00f3rica. Sobretudo, porque h\u00e1 50 anos \u2014 e sem nenhuma contrapartida \u2014 uma canetada fez com que Niter\u00f3i deixasse de ser a capital do antigo estado do Rio de Janeiro.<\/p>\n

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A famigerada fus\u00e3o do estado da Guanabara, que s\u00f3 existiu entre 1960 e 1975,\u00a0 com a unidade federativa do Rio de Janeiro em plena ditadura, representou uma afronta \u00e0 nossa Cidade Sorriso.<\/p>\n

Portanto, vale dizer que tais obras v\u00e3o, ainda, resgatar Niter\u00f3i como capital fluminense, tal qual sua import\u00e2ncia hist\u00f3rica. Sobretudo, numa regi\u00e3o que abriga uma das maiores universidades federais do Brasil \u2014 a UFF. Al\u00e9m dela, temos outras in\u00fameras universidades privadas, com um gigantesco corpo discente e docente.<\/p>\n

\"Prefeito

Prefeito de Niter\u00f3i Rodrigo Neves, durante encontro com o Reitor da Universidade Federal Fluminense (UFF), Antonio Claudio N\u00f3brega, refor\u00e7ando parcerias entre o munic\u00edpio e a institui\u00e7\u00e3o, acompanhado ainda da vice-prefeita Isabel Swan | Lucas Benevides<\/p><\/div>\n

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“Estamos alinhando parcerias importantes para fortalecer o investimento privado e atrair novas oportunidades em setores estrat\u00e9gicos como inova\u00e7\u00e3o, economia criativa e ind\u00fastria do conhecimento”, disse Rodrigo Neves.<\/p>\n<\/blockquote>\n

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No in\u00edcio de seu mandato, o prefeito se reuniu com o presidente da Federa\u00e7\u00e3o das Ind\u00fastrias do Estado do Rio de Janeiro (Firjan), Luiz C\u00e9sio Caetano. Na ocasi\u00e3o, tratou da implanta\u00e7\u00e3o do Polo de Inova\u00e7\u00e3o, Economia Criativa e Desenvolvimento na Cantareira. Rodrigo explicou que o projeto contar\u00e1 com recursos e investimentos privados, formando um hub<\/em> voltado para a atra\u00e7\u00e3o de empresas de base tecnol\u00f3gica e cient\u00edfica.<\/p>\n

Em resumo,\u00a0estaria em jogo o apoio a startups e programas de pesquisa e desenvolvimento nas \u00e1reas de sa\u00fade, audiovisual e economia criativa. Com a parceria j\u00e1 alinhada, juntamente com o FDICN em vigor, Niter\u00f3i est\u00e1 preparada para se tornar refer\u00eancia em\u00a0em inova\u00e7\u00e3o no Estado do Rio de Janeiro.<\/p>\n

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“O polo vai gerar\u00a0 empregos e oportunidades especialmente para os jovens, enquanto refor\u00e7amos nossas voca\u00e7\u00f5es econ\u00f4micas”, destacou o prefeito Rodrigo Neves.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Fus\u00e3o: 50 anos de uma canetada autorit\u00e1ria<\/h2>\n

Ainda dentro do contexto da transforma\u00e7\u00e3o da regi\u00e3o central de Niter\u00f3i, Rodrigo tem inten\u00e7\u00e3o de municipalizar diversos pr\u00e9dios hist\u00f3ricos. Sobretudo, o Pal\u00e1cio S\u00e3o Domingos \u2014 ou da Praia Grande \u2014 que abrigou a sede do governo do estado at\u00e9 a revolta da armada. Posteriormente, teve como \u00faltima utilidade servir como abrigo da secretaria estadual de Fazenda.<\/p>\n

Tal edifica\u00e7\u00e3o, na Rua Marechal Deodoro, n\u00ba 30, fica entre Visconde do Rio Branco e Rua Visconde de Uruguai e est\u00e1 abandonada. A pretens\u00e3o do prefeito Rodrigo Neves \u00e9 de recuperar o pr\u00e9dio e torn\u00e1-lo um museu que guardaria a hist\u00f3ria de Niter\u00f3i.<\/p>\n

\"Pal\u00e1cio

Pal\u00e1cio que sediou o governo do estado do Rio de Janeiro at\u00e9 1892, cujo tombamento estadual ocorreu em 27\/08\/1990, enquanto o tombamento municipal aconteceu apenas em 20\/08\/2001<\/p><\/div>\n

Afinal, as novas gera\u00e7\u00f5es merecem conhecer a hist\u00f3ria que sua cidade carrega. Logo, esse per\u00edmetro que compreende S\u00e3o Louren\u00e7o \u2014 onde Arariboia instalou a Aldeia que deu origem \u00e0 cidade, o Centro e S\u00e3o Domingos, precisam passar por uma transforma\u00e7\u00e3o que al\u00e9m de olhar para o futuro, tamb\u00e9m resgate a gl\u00f3ria e riqueza do nosso passado.<\/p>\n

At\u00e9 mesmo, perpetuando hist\u00f3rias da \u00e9poca que o imperador Dom Pedro II vinha a Niter\u00f3i. Fosse por compromissos de governo, repouso, ou at\u00e9 mesmo para visitar o seu ex-tutor e amigo Jos\u00e9 Bonif\u00e1cio de Andrada e Silva, patriarca da independ\u00eancia, que faleceu na cidade.<\/p>\n

Amplia\u00e7\u00e3o de moradias no Centro vai dinamizar o mercado imobili\u00e1rio<\/h2>\n

Segundo a Prefeitura, o fundo come\u00e7a com R$ 450 milh\u00f5es oriundos dos royalties do petr\u00f3leo. As informa\u00e7\u00f5es oficiais, inicialmente divulgadas, soam com um pouco mais de mod\u00e9stia diante do que este jornalista apurou.<\/p>\n

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Em suma, o governo fala em reocupar o Centro, estimular reformas em pr\u00e9dios antigos, ampliar a oferta de moradias. Tamb\u00e9m, em impulsionar o turismo – principalmente o de neg\u00f3cios, a economia criativa e o setor da constru\u00e7\u00e3o civil. Este \u00faltimo um tanto quanto \u00f3bvio.<\/p>\n

Meta \u00e9 dobrar popula\u00e7\u00e3o e chegar a R$ 1 bi<\/h3>\n

Segundo o prefeito Rodrigo Neves, seu governo vai trabalhar para fazer da regi\u00e3o central um novo vetor de crescimento da cidade. Nesse sentido, ele pretende promover sinergias com o setor financeiro e os bancos p\u00fablicos e privados. Como, primeiramente, o FDICN receber\u00e1 R$ 450 milh\u00f5es de aporte via transfer\u00eancia do Fundo Soberano do Petr\u00f3leo, a meta final se revela desafiadora.<\/p>\n

\"Nova

Perspectiva da nova Avenida Ernani do Amaral Peixoto, no Centro, ap\u00f3s obras de transforma\u00e7\u00e3o | Divulga\u00e7\u00e3o<\/p><\/div>\n

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“Queremos chegar a R$ 1 bilh\u00e3o para oferecer cr\u00e9dito e temos um desafio: destinar recursos com taxa de juros de 8%. O Centro tem cerca de 20\/25 mil moradores, queremos chegar a 50\/60 mil nos pr\u00f3ximos dez anos”, afirmou Rodrigo Neves.<\/p>\n<\/blockquote>\n

O plano inclui transformar pr\u00e9dios em resid\u00eancias, regularizar im\u00f3veis e oferecer financiamento para a constru\u00e7\u00e3o civil. Tamb\u00e9m est\u00e3o previstas a\u00e7\u00f5es para moradia estudantil e est\u00edmulo \u00e0 hotelaria na regi\u00e3o central da cidade.<\/p>\n

Conselho oficial ao mercado imobili\u00e1rio<\/h3>\n

O secret\u00e1rio executivo Felipe Peixoto destacou que a hora de investir \u00e9 j\u00e1, sob risco de investidores profissionais ficarem para tr\u00e1s. Ele aposta no potencial de crescimento da \u00e1rea central em m\u00e9dio prazo.<\/p>\n

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“A Prefeitura est\u00e1 fazendo a parte dela, com projetos como a moderniza\u00e7\u00e3o da Pra\u00e7a Arariboia, a revitaliza\u00e7\u00e3o do Mercado Municipal e a nova Amaral Peixoto”, ressaltou Felipe Peixoto.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Mercado v\u00ea Niter\u00f3i como porto seguro para investir<\/h3>\n

Em contrapartida \u00e0 observa\u00e7\u00e3o do secret\u00e1rio executivo de Niter\u00f3i, o empres\u00e1rio Julio Kezem, Presidente da Ademi-Niter\u00f3i (Associa\u00e7\u00e3o das Empresas do Mercado Imobili\u00e1rio), elogiou o plano.<\/p>\n

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“N\u00e3o estamos acostumados a ver esse tipo de planejamento do poder p\u00fablico. Agora, \u00e9 hora de viabilizar projetos e fazer o Centro crescer”, disse, defendendo mais engajamento do setor.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Requalifica\u00e7\u00e3o do espa\u00e7o urbano<\/h3>\n

O alerta dado por Felipe Peixoto vale ainda mais para os propriet\u00e1rios de im\u00f3veis na regi\u00e3o. Por conta da pandemia, muitos colocaram seus im\u00f3veis \u00e0 venda. Na maioria dos casos, com valores muito abaixo do mercado. Todavia, a requalifica\u00e7\u00e3o do bairro permitir\u00e1 a transforma\u00e7\u00e3o de edifica\u00e7\u00f5es existentes para uso residencial e misto.<\/p>\n

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Al\u00e9m disso, o governo abrir\u00e1 linhas de financiamento com juros subsidiados para a constru\u00e7\u00e3o civil. J\u00e1 est\u00e1 em vigor a lei da acomoda\u00e7\u00e3o de alunos do ensino superior, por meio do programa Aluguel Universit\u00e1rio. Haver\u00e1, ainda, a desapropria\u00e7\u00e3o e regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria de terrenos estrat\u00e9gicos.<\/p>\n

Nesse sentido, h\u00e1 ainda os fomentos ao setor hoteleiro, muito deficit\u00e1rio na cidade. Ademais, h\u00e1 um grande evento \u00e0 caminho, daqui a seis anos: os Jogos Pan-Americanos Rio-Niter\u00f3i. Com todo respeito que o povo paraguaio merece, Assun\u00e7\u00e3o n\u00e3o tem a menor estrutura para realiza\u00e7\u00e3o do evento.<\/p>\n

Transa\u00e7\u00f5es v\u00e3o crescer<\/h2>\n

Fabiano Gon\u00e7alves, vereador licenciado e secret\u00e1rio de Desenvolvimento Econ\u00f4mico, com ampla experi\u00eancia no setor empresarial, est\u00e1 entusiasmado com a nova pol\u00edtica. Primordialmente, com seu ineditismo.<\/p>\n

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“\u00c9 uma pol\u00edtica p\u00fablica que n\u00e3o tem no Brasil e est\u00e1 muito bem alicer\u00e7ada no desenvolvimento. O setor imobili\u00e1rio j\u00e1 gera mais de 30 mil empregos, com faturamento na ordem de mais de R$ 2 bilh\u00f5es. A regi\u00e3o do Centro representa 15% das transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias da cidade e ganha protagonismo com os novos empreendimentos”, observou.<\/p>\n<\/blockquote>\n

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As transforma\u00e7\u00f5es projetadas para o Centro de Niter\u00f3i ganharam impulso com a entrada em vigor, nesta quarta-feira (14), da lei que cria o Fundo de Desenvolvimento Imobili\u00e1rio do Centro (FDICN). A medida, sancionada pelo prefeito Rodrigo Neves, estabelece um investimento inicial de R$ 450 milh\u00f5es. Em contrapartida, o poder p\u00fablico quer estimular a revitaliza\u00e7\u00e3o urbana e aquecer o mercado imobili\u00e1rio local. Na vis\u00e3o de Rodrigo Neves, as interven\u00e7\u00f5es p\u00fablicas realizadas na cidade vem acompanhadas da necessidade de uma repara\u00e7\u00e3o hist\u00f3rica. 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